若山台第２住宅１号棟
大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-1 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2026年は6.2万/㎡へ、12年間で34.3%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では51.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
830万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 830万 | 480万 | 1,225万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
14万/㎡
3階以上
5件
7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 77.44m² ～ 77.44m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団関西支社 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
島本町立第二小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若山台第２住宅１号棟 | 1981 | 20戸 | 6.2万 | 480万 |
| 若山台第２住宅４号棟 | 1981 | 30戸 | 7.0万 | 640万 |
| 若山台第二住宅 ５号棟 | 1981 | 40戸 | 3.9万 | 300万 |
| 若山台第２住宅３号棟 | 1981 | 30戸 | 9.3万 | 850万 |
| 若山台第３住宅１０号棟 | 1982 | 40戸 | 8.0万 | 680万 |
| 若山台第３住宅１２号棟 | 1983 | 20戸 | 7.6万 | 680万 |
| 若山台第３住宅１３号棟 | 1983 | 30戸 | 11.6万 | 980万 |
| 若山台第３住宅２０号棟 | 1983 | 320戸 | 9.9万 | 880万 |
| 若山台第一住宅２０号棟 | 1977 | - | 11.4万 | 800万 |
| 若山台第一住宅２1号棟 | 1977 | 30戸 | 4.1万 | 290万 |
| 若山台第一住宅２２号棟 | 1977 | 30戸 | 16.1万 | 880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.4万 | 12.7万 | 10.7万 | 6.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.66万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。