若山台第２住宅３号棟
大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-3 | 築45年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（7.9万円）を17.6%上回って、三島郡島本町全体の平均（24.5万円）より61.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.3万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、8年間で24.3%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均1,038万円です。4LDKが最も高く平均1,038万円、2LDKは平均955万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
955万 |
860万 |
1,050万 |
| 4LDK |
9件 |
1,038万 |
690万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.44m² ～ 91.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 日本住宅公団関西支社 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
13.6万 |
12.3万 |
10.7万 |
9.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
850万 |
9.34万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.87万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.77万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.17万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
690万 |
7.59万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
850万 |
9.34万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,130万 |
12.42万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,240万 |
13.63万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,240万 |
13.63万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
860万 |
11.11万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。