若山台第３住宅１３号棟
大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-13 | 築43年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2024年にかけて㎡単価は11.8〜11.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,184万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,184万 | 833万 | 1,554万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 84.66m² ～ 97.56m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団関西支社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
島本町立第二小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若山台第３住宅１３号棟 | 1983 | 30戸 | 11.6万 | 980万 |
| 若山台第３住宅１２号棟 | 1983 | 20戸 | 7.6万 | 680万 |
| 若山台第３住宅１０号棟 | 1982 | 40戸 | 8.0万 | 680万 |
| 若山台第３住宅２０号棟 | 1983 | 320戸 | 9.9万 | 880万 |
| 若山台第二住宅 ５号棟 | 1981 | 40戸 | 3.9万 | 300万 |
| 若山台第２住宅３号棟 | 1981 | 30戸 | 9.3万 | 850万 |
| 若山台第２住宅４号棟 | 1981 | 30戸 | 7.0万 | 640万 |
| 若山台第一住宅２０号棟 | 1977 | - | 11.4万 | 800万 |
| 若山台第２住宅１号棟 | 1981 | 20戸 | 6.2万 | 480万 |
| 若山台第一住宅３６号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 若山台第一住宅３０号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
三島郡島本町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,252円 | 12 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,826円 | 8 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,517円 | 11 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,985円 | 25 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,191円 | 15 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.8万 | 15.1万 | 12.4万 | 11.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。