若山台第二住宅 ５号棟
大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-5 | 築45年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.7万/㎡から2024年は8.5万/㎡へ、8年間で21.0%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
692万 |
300万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.75m² ～ 77.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
10.7万 |
10.3万 |
11.9万 |
13.9万 |
8.4万 |
7.8万 |
6.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.75万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.46万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.37万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
300万 |
3.88万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
670万 |
8.66万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.46万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.4万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.4万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.95万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
920万 |
11.88万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.79万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
920万 |
11.88万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
830万 |
10.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。