若山台第３住宅１２号棟
大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-12 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.4万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、8年間で26.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では43.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
7件 |
1,019万 |
680万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-12 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.66m² ～ 97.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
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| 施工会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
14.4万 |
12.1万 |
- |
7.6万 |
10.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.63万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,450万 |
16.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.63万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.63万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.51万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.11万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.25万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。