若山台第２住宅３号棟
大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-3 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.3万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、8年間で24.3%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均915万円です。4LDKが最も高く平均915万円、2LDKは平均913万円です。
2LDK
913万
2件
4LDK
915万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 913万 | 822万 | 1,004万 |
| 4LDK | 9件 | 915万 | 604万 | 1,378万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 77.44m² ～ 91.01m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団関西支社 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
水無瀬駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
島本町立第二小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若山台第２住宅３号棟 | 1981 | 30戸 | 9.3万 | 850万 |
| 若山台第二住宅 ５号棟 | 1981 | 40戸 | 3.9万 | 300万 |
| 若山台第２住宅４号棟 | 1981 | 30戸 | 7.0万 | 640万 |
| 若山台第２住宅１号棟 | 1981 | 20戸 | 6.2万 | 480万 |
| 若山台第３住宅１０号棟 | 1982 | 40戸 | 8.0万 | 680万 |
| 若山台第３住宅１２号棟 | 1983 | 20戸 | 7.6万 | 680万 |
| 若山台第３住宅１３号棟 | 1983 | 30戸 | 11.6万 | 980万 |
| 若山台第３住宅２０号棟 | 1983 | 320戸 | 9.9万 | 880万 |
| 若山台第一住宅２０号棟 | 1977 | - | 11.4万 | 800万 |
| 若山台第一住宅２1号棟 | 1977 | 30戸 | 4.1万 | 290万 |
| 若山台第一住宅２２号棟 | 1977 | 30戸 | 16.1万 | 880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 13.6万 | 12.3万 | 10.7万 | 9.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 690万 | 7.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,130万 | 12.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,240万 | 13.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,240万 | 13.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 860万 | 11.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。