若山台第３住宅１２号棟
大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-12 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.4万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、8年間で26.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では43.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,029万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 1,029万 | 595万 | 1,450万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15.9万/㎡
3階以上
4件
8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 84.66m² ～ 97.56m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
島本町立第二小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若山台第３住宅１２号棟 | 1983 | 20戸 | 7.6万 | 680万 |
| 若山台第３住宅１０号棟 | 1982 | 40戸 | 8.0万 | 680万 |
| 若山台第３住宅１３号棟 | 1983 | 30戸 | 11.6万 | 980万 |
| 若山台第２住宅３号棟 | 1981 | 30戸 | 9.3万 | 850万 |
| 若山台第二住宅 ５号棟 | 1981 | 40戸 | 3.9万 | 300万 |
| 若山台第３住宅２０号棟 | 1983 | 320戸 | 9.9万 | 880万 |
| 若山台第２住宅４号棟 | 1981 | 30戸 | 7.0万 | 640万 |
| 若山台第２住宅１号棟 | 1981 | 20戸 | 6.2万 | 480万 |
| 若山台第一住宅２０号棟 | 1977 | - | 11.4万 | 800万 |
| 若山台第一住宅２1号棟 | 1977 | 30戸 | 4.1万 | 290万 |
| 若山台第一住宅３６号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.4万 | 12.1万 | - | 7.6万 | 10.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。