水無瀬駅前ザレジデンス
大阪府三島郡島本町江川2丁目10-12 | 築8年 | 53戸
間取り別の売買相場
2LDK
3,715万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,715万 | 3,230万 | 4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町江川2丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 59.29m² ～ 83.22m² |
| 分譲会社 | 都市環境開発 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 都市環境開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
水無瀬駅
阪急京都本線
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徒歩9分
島本駅
JR京都線
学区情報
小学校
島本町立第四小学校
中学校
島本町立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 水無瀬駅前ザレジデンス | 2018 | 53戸 | 60.6万 | 4,200万 |
| 万葉ハイツ水無瀬 | 1984 | 101戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| サンシティ水無瀬 | 1996 | 64戸 | 35.3万 | 2,350万 |
| ブランニード阪急水無瀬 | 2025 | 75戸 | 71.0万 | 3,980万 |
| ライオンズガーデン水無瀬グランリバー | 2010 | 556戸 | 50.2万 | 4,098万 |
| ライオンズ水無瀬ローレルコート | 2008 | - | - | - |
| ライオンズマンション水無瀬第３ | 1999 | 73戸 | 36.1万 | 2,180万 |
| メゾン水無瀬４号棟 | 1974 | 135戸 | 34.8万 | 2,499万 |
| シャリエ水無瀬 | 2001 | 72戸 | 56.2万 | 4,180万 |
| グランスイート水無瀬 | 2007 | 36戸 | 39.2万 | 2,620万 |
| プレサンスロジェ水無瀬一丁目 | 2019 | 58戸 | 60.2万 | 3,780万 |
三島郡島本町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,252円 | 12 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,826円 | 8 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,517円 | 11 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,985円 | 25 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,191円 | 15 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 64.1万 | 60.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 60.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 64.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 49.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。