富田町の土地相場

Name: 富田町の土地相場データ（高槻市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府高槻市富田町 | 63件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

大阪府高槻市富田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価67.6万円（成約63件、前年比-26.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

富田町の土地

63件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

756,427円/坪

推定総額

3,404万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が590,684円高くなります。

4m未満

63万/坪

6件

4〜6m

78万/坪

29件

6〜8m

96万/坪

8件

8m以上

122万/坪

18件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価145万円で最も高く、長方形（75万円）と比べて93%の差があります。

台形

145万/坪

6件

ほぼ正方形

123万/坪

3件

ほぼ台形

115万/坪

7件

ほぼ長方形

81万/坪

23件

ほぼ整形

81万/坪

8件

不整形

79万/坪

10件

長方形

75万/坪

6件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（103万/坪）と比べて+-30%のプレミアムがあります。

北東

124万/坪

18件

北

103万/坪

12件

北西

77万/坪

3件

西

73万/坪

11件

南

72万/坪

9件

東

68万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。

住宅

23件

その他

11件

店舗

1件

富田町 67.6万/坪(20.4万/㎡) 高槻市内 6位/33地区

平均坪単価

67.6万/坪

20.4万/㎡

前年比 ▼26.3%

平均価格

3,969万円

取引実績

63件

平均面積

58坪

192㎡

相場の動き

坪単価の推移

213万159万105万51万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪40万円から2026年は坪74万円へ、17年間で+87.2%上昇（年平均+5.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

3件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,700万円 82坪〜（270㎡〜） 69.8万/坪

2026年第1四半期 2,500万円 32坪〜（105㎡〜） 78.7万/坪

2025年第2四半期 5,000万円 76坪〜（250㎡〜） 66.1万/坪

2025年第1四半期 2,900万円 26坪〜（85㎡〜） 112.8万/坪

2024年第4四半期 5,400万円 64坪〜（210㎡〜） 85.0万/坪

2024年第3四半期 11,000万円 118坪〜（390㎡〜） 93.2万/坪

2023年第4四半期 3,200万円 50坪〜（165㎡〜） 64.1万/坪

2023年第2四半期 3,200万円 33坪〜（110㎡〜） 96.2万/坪

2023年第1四半期 890万円 17坪〜（55㎡〜） 53.5万/坪

2022年第3四半期 2,100万円 32坪〜（105㎡〜） 66.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高槻市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	355,209	-
2017	353,563	-
2019	351,503	-211
2021	349,941	+155
2023	346,972	+218
2024	345,589	+515

所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）

将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%

高槻市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高槻市の土地マップ

高槻市内のエリアランキング

富田町は高槻市内33地区中6位（上位82%）。坪単価67.6万/坪。 1つ上の古曽部町とは3%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 芥川町

101.1万/坪

+50%

2 天神町

90.2万/坪

+33%

3 藤の里町

76.7万/坪

+14%

4 昭和台町

75.0万/坪

+11%

5 古曽部町

69.8万/坪

+3%

6 富田町 ◀

67.6万/坪

―

7 城南町

64.7万/坪

-4%

8 真上町

63.3万/坪

-6%

9 奥天神町

63.2万/坪

-6%

10 東上牧

62.9万/坪

-7%

11 西町

61.8万/坪

-9%

中価格帯（12〜22位）

12 宮田町

59.3万/坪

-12%

22 芝生町

51.0万/坪

-25%

他 9 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 郡家新町

50.7万/坪

-25%

33 梶原

23.4万/坪

-65%

他 9 地区

最寄り駅の相場

富田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高槻市富田町３丁目２９番８	25.5万/㎡	+1.2%	住宅,店舗	富田 150m
高槻市富田町６丁目２６６２番１	16.4万/㎡	-	住宅	富田 970m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

富田町の他の不動産相場