ブリリア高槻緑が丘
大阪府高槻市緑が丘1丁目4-30 | 築19年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.7万/㎡から2023年は46.6万/㎡へ、10年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.3万円/㎡
レンジ
64.7〜107.9万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×3.201
補正係数 ×3.201
代表面積 78.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 263件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,736万円です。3LDKが最も高く平均3,736万円、4LDKは平均3,630万円です。
3LDK
3,736万
9件
3SLDK
3,681万
2件
4LDK
3,630万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,736万 | 2,846万 | 4,324万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,681万 | 3,467万 | 3,894万 |
| 4LDK | 6件 | 3,630万 | 3,351万 | 3,946万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.2万円で、1-3階（41.7万円）と比べて5.5万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
14件
41.7万/㎡
8階以上
2件
47.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市緑が丘1丁目4-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 74.14m² ～ 90.04m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
緑が丘バス停駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
学区情報
小学校
真上小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア高槻緑が丘 | 2007 | 37戸 | 46.6万 | 3,650万 |
| プレジデント高槻 | 1974 | - | - | - |
| 高槻グリーンハイツ | 1977 | - | - | - |
| 高槻グリーンハイツB棟 | 1977 | - | - | - |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘 | 1995 | 11戸 | 39.6万 | 3,980万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟 | 1995 | 11戸 | 34.8万 | 3,490万 |
| シティパル高槻 | 1985 | - | - | - |
| メゾン高槻２号棟 | 1972 | 30戸 | 13.3万 | 680万 |
| プラウド高槻 | 2004 | 94戸 | 55.6万 | 4,680万 |
| メゾン高槻 1号棟 | 1972 | 20戸 | 9.6万 | 490万 |
| グランドメゾン高槻 | 1994 | 22戸 | 55.5万 | 5,090万 |
高槻市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,338円 | 2,426 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,969円 | 978 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,383円 | 781 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,548円 | 1,048 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,314円 | 734 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.9万 | 39.3万 | - | - | 40.6万 | - | 47.2万 | 46.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 38.8万 | 43.5万 | - |
| 3SLDK | - | - | 42.7万 | 38.8万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。