メゾン高槻２号棟
大阪府高槻市真上町5丁目43-2 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、12年間で84.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では185.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.8万円/㎡
レンジ
12.6〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 51.19㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均566万円です。1LDKが最も高く平均1,380万円、2DKは平均300万円です。
1LDK
1,380万
4件
2DK
300万
2件
2LDK
566万
10件
3DK
693万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,380万 | 1,380万 | 1,380万 |
| 2DK | 2件 | 300万 | 300万 | 300万 |
| 2LDK | 10件 | 566万 | 359万 | 1,020万 |
| 3DK | 4件 | 693万 | 636万 | 767万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
24.4万/㎡
3階以上
16件
10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市真上町5丁目43-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 鳳不動産 住友商事 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立日吉台小学校
中学校
高槻市立芝谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン高槻２号棟 | 1972 | 30戸 | 13.3万 | 680万 |
| メゾン高槻 1号棟 | 1972 | 20戸 | 9.6万 | 490万 |
| ブリリア高槻緑が丘 | 2007 | 37戸 | 46.6万 | 3,650万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘 | 1995 | 11戸 | 39.6万 | 3,980万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟 | 1995 | 11戸 | 34.8万 | 3,490万 |
| 藤和コアティ高槻ハイタウンＤ棟 | 1990 | 102戸 | 28.0万 | 2,180万 |
| 藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟 | 1990 | 95戸 | 36.5万 | 2,650万 |
| グランドメゾン高槻 | 1994 | 22戸 | 55.5万 | 5,090万 |
| プラウド高槻 | 2004 | 94戸 | 55.6万 | 4,680万 |
| ライフフィールドハイム高槻１番館 | 1997 | 46戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| ライフフィールドハイム高槻 | 1998 | 133戸 | 50.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.6万 | - | 12.3万 | 9.4万 | 8.6万 | 7.8万 | - | 12.8万 |
| 3DK | - | 14.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.29万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.31万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.96万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 398万 | 7.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 440万 | 8.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 440万 | 8.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 680万 | 13.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 14.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.58万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 798万 | 15.59万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 520万 | 10.16万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。