メゾン高槻 1号棟
大阪府高槻市真上町5丁目43-1 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2023年は9.6万/㎡へ、9年間で16.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
11.1〜16.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×0.512
補正係数 ×0.512
代表面積 51.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・16件）で、平均1,544万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,544万円、3DKは平均665万円です。
２ＬＤＫ
1,502万
6件
３ＬＤＫ
1,544万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,519万
2件
１ＬＤＫ
1,357万
3件
3DK
665万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,502万 | 1,026万 | 2,200万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,544万 | 552万 | 2,700万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,519万 | 1,500万 | 1,538万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,357万 | 508万 | 1,781万 |
| 3DK | 5件 | 665万 | 442万 | 869万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市真上町5丁目43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年10月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.19m² ～ 55.83m² |
| 分譲会社 | 鳳不動産 住友商事 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
緑が丘バス停駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
学区情報
小学校
高槻市立日吉台小学校
中学校
高槻市立芝谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン高槻 1号棟 | 1972 | 20戸 | 9.6万 | 490万 |
| メゾン高槻２号棟 | 1972 | 30戸 | 13.3万 | 680万 |
| ブリリア高槻緑が丘 | 2007 | 37戸 | 46.6万 | 3,650万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘 | 1995 | 11戸 | 39.6万 | 3,980万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟 | 1995 | 11戸 | 34.8万 | 3,490万 |
| 藤和コアティ高槻ハイタウンＤ棟 | 1990 | 102戸 | 28.0万 | 2,180万 |
| 藤和コアティ高槻ハイタウンＣ棟 | 1990 | 95戸 | 36.5万 | 2,650万 |
| ライフフィールドハイム高槻１番館 | 1997 | 46戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| ライフフィールドハイム高槻 | 1998 | 133戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| グランドメゾン高槻 | 1994 | 22戸 | 55.5万 | 5,090万 |
| プラウド高槻 | 2004 | 94戸 | 55.6万 | 4,680万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.4万 | 11.5万 | 9.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。