さんくれーる高槻Ｃ棟
大阪府高槻市牧田町15-1 | 築52年
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.8万/㎡から2023年は20.5万/㎡へ、5年間で21.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
10.5〜17.6万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×0.518
補正係数 ×0.518
代表面積 80.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均1,216万円です。3LDKが最も高く平均1,575万円、３ＤＫは平均631万円です。
３ＤＫ
631万
9件
２ＬＤＫ
945万
13件
４ＬＤＫ
960万
2件
３ＬＤＫ
1,216万
14件
２ＤＫ
925万
2件
3LDK
1,575万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 9件 | 631万 | 234万 | 910万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 945万 | 380万 | 2,143万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 960万 | 820万 | 1,100万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,216万 | 656万 | 1,806万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 925万 | 608万 | 1,241万 |
| 3LDK | 8件 | 1,575万 | 1,200万 | 1,808万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（19.7万円）と比べて2.0万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
2件
19.7万/㎡
4-7階
7件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市牧田町15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 分譲会社 | フジタ工業 城東土地 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
富田団地バス停駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
柳川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| さんくれーる高槻Ｃ棟 | 1974 | - | 19.7万 | 1,580万 |
| さんくれーる高槻Ｂ棟 | 1974 | 160戸 | - | - |
| さんくれーる高槻Ｄ棟 | 1974 | 160戸 | 33.0万 | 2,390万 |
| 富田第二住宅６０号棟 | 1971 | 30戸 | 11.9万 | 580万 |
| 富田第二住宅６５棟 | 1971 | - | 13.3万 | 650万 |
| 富田第二住宅６４号棟 | 1971 | 30戸 | 11.9万 | 580万 |
| 富田第二住宅71号棟 | 1971 | 35戸 | 5.5万 | 270万 |
| マンション川添 | 1972 | 30戸 | 13.0万 | 650万 |
| 柳川ハイツ | 1976 | 16戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| レジェイド高槻クロス | 2017 | 82戸 | 54.4万 | 4,490万 |
| 高槻セントポリア | 1974 | 73戸 | 23.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.3万 | 23.4万 | 20.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。