パークホームズ高槻殿町
大阪府高槻市殿町5-17 | 築17年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420162017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53万/㎡から2024年は60.3万/㎡へ、10年間で13.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
53.5〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×2.633
補正係数 ×2.633
代表面積 75.97㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,684万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,684万 | 3,692万 | 5,599万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
57.6万/㎡
6-10階
6件
53.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市殿町5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 86.09m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
芥川小学校
中学校
高槻市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ高槻殿町 | 2009 | 24戸 | 68.2万 | 5,180万 |
| メゾン高槻 | 1972 | 15戸 | - | - |
| ジェイグラン高槻 | 2012 | 160戸 | 67.8万 | 5,300万 |
| コープ野村高槻D棟 | 1974 | 42戸 | 21.2万 | 1,680万 |
| コープ野村高槻Ｅ棟 | 1974 | 259戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| パークコート高槻 | 2007 | 34戸 | 66.4万 | 6,280万 |
| プラウドシティ高槻 | 2005 | 145戸 | 86.0万 | 6,480万 |
| プラウドシティ高槻ビューレジデンス | 2005 | 56戸 | 77.1万 | 5,590万 |
| レールシティ高槻ビゴレ | 1997 | 25戸 | 41.1万 | 3,980万 |
| プラウドシティ高槻シーズンレジデンス | 2005 | 36戸 | 86.0万 | 6,480万 |
| プラウドシティ高槻フロントレジデンス | 2005 | 45戸 | 54.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.0万 | 51.6万 | 55.0万 | - | - | 60.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 51.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 53万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。