コート高槻岡本台
大阪府高槻市岡本町70-7 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、11年間で57.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
17.0〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 86.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均1,946万円です。4SLDKが最も高く平均2,825万円、3LDKは平均1,946万円です。
3LDK
1,946万
7件
4SLDK
2,825万
5件
4LDK
2,016万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,946万 | 1,636万 | 2,590万 |
| 4SLDK | 5件 | 2,825万 | 2,787万 | 2,883万 |
| 4LDK | 4件 | 2,016万 | 1,539万 | 2,326万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
27.4万/㎡
3階以上
6件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市岡本町70-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 77.73m² ～ 96.06m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東洋近畿建物不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
二中西バス停駅
学区情報
小学校
高槻市立阿武野小学校
中学校
高槻市立阿武野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コート高槻岡本台 | 1995 | 22戸 | 33.3万 | 2,590万 |
| グリーンエクセル高槻 | 1981 | 15戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| グリーンマークス高槻 | 2006 | 200戸 | 44.9万 | 3,680万 |
| 高槻阿武山３番街３０５号棟 | 1993 | 47戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| 高槻阿武山３番街３０４号棟 | 1993 | 60戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| メイツ高槻 | 1989 | 71戸 | 42.9万 | 3,890万 |
| 高槻阿武山３番街３０１号棟 | 1993 | 47戸 | 23.6万 | 1,990万 |
| 藤和シティホームズ高槻氷室 | 1995 | 19戸 | 41.4万 | 3,080万 |
| 高槻阿武山一番街１１１号棟 | 1989 | 6戸 | 22.0万 | 2,080万 |
| 高槻阿武山東団地二番街E０３棟 | 1993 | 12戸 | - | - |
| 高槻阿武山東団地二番街E０６棟 | 1993 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | - | - | - | - | 26.8万 | 28.8万 |
| 4LDK | - | 18.0万 | 26.9万 | 22.7万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,898万 | 33.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,998万 | 31.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,998万 | 31.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,898万 | 33.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,898万 | 30.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。