高槻阿武山３番街３０４号棟

大阪府高槻市奈佐原1丁目13-304 | 築33年 | 60戸

推定相場

高槻阿武山３番街３０４号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の18万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、8年間で23.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均2,114万円です。4LDKが最も高く平均2,423万円、2LDKは平均1,699万円です。

2LDK

3件

1,699万

3LDK

22件

2,114万

4LDK

4件

2,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,699万	1,632万	1,785万
3LDK	22件	2,114万	1,370万	2,683万
4LDK	4件	2,423万	2,075万	2,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（25.3万円）と比べて2.4万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

25.3万/㎡

10件

4-7階

18万/㎡

3件

8階以上

27.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市奈佐原1丁目13-304
築年月	1993年3月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	75.24m² ～ 107.34m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

上の池公園バス停駅

ユーカリが丘線

徒歩5分

学区情報

小学校

阿武山小学校

中学校

阿武山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高槻阿武山３番街３０４号棟	1993	60戸	23.2万	1,980万
高槻阿武山３番街３０５号棟	1993	47戸	26.9万	2,290万
高槻阿武山３番街３０１号棟	1993	47戸	23.6万	1,990万
高槻阿武山東団地二番街E０３棟	1993	12戸	-	-
高槻阿武山東団地二番街E０６棟	1993	6戸	-	-
高槻阿武山東団地二番街E04棟	1993	12戸	-	-
高槻阿武山一番街１１１号棟	1989	6戸	22.0万	2,080万
高槻阿武山二番街２０５号棟	1990	19戸	32.5万	2,380万
高槻阿武山一番街１０５号棟	1989	14戸	15.9万	1,770万
公団高槻阿武山一番街１０９号棟	1989	12戸	-	-
高槻阿武山東団地二番街E01棟	1993	90戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.0万	-	21.9万	30.5万	30.4万	27.8万	22.1万
4LDK	-	23.0万	22.5万	-	-	-	-
2LDK	-	25.0万	21.7万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.22万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,160万	25.33万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,750万	17.7万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.91万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,360万	27.67万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.42万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.11万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.11万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.77万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.76万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,880万	22.05万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.09万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.09万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.22万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.73万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.91万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.44万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.43万/㎡
2020年8月	13〜13階	4LDK	105㎡〜	2,390万	22.27万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.94万/㎡
2020年5月	13〜13階	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.04万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,680万	22.33万/㎡
2020年2月	13〜13階	4LDK	105㎡〜	2,390万	22.27万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,580万	21万/㎡
2019年8月	13〜13階	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.04万/㎡
2019年3月	10〜12階	5LDK	110㎡〜	2,880万	25.43万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,880万	24.99万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.82万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.35万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。