高槻阿武山３番街３０１号棟

大阪府高槻市奈佐原1丁目13-301 | 築33年 | 47戸

推定相場

高槻阿武山３番街３０１号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.6万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、8年間で16.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,069万円です。4LDKが最も高く平均2,428万円、3LDKは平均2,069万円です。

3LDK

17件

2,069万

4LDK

3件

2,428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,069万	1,484万	2,654万
4LDK	3件	2,428万	2,325万	2,635万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、4-7階（22.5万円）と比べて4.5万円（+20.0%）高くなっています。

4-7階

22.5万/㎡

9件

8階以上

27万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市奈佐原1丁目13-301
築年月	1993年3月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	47戸
専有面積	84.40m² ～ 96.50m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上の池公園バス停駅

ユーカリが丘線

徒歩5分

学区情報

小学校

阿武山小学校

中学校

阿武山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高槻阿武山３番街３０１号棟	1993	47戸	23.6万	1,990万
高槻阿武山３番街３０４号棟	1993	60戸	23.2万	1,980万
高槻阿武山３番街３０５号棟	1993	47戸	26.9万	2,290万
高槻阿武山二番街202号	1990	8戸	16.6万	1,650万
高槻阿武山二番街２０５号棟	1990	19戸	32.5万	2,380万
高槻・阿武山団地二番街204棟	1990	166戸	-	-
高槻阿武山東団地二番街E０３棟	1993	12戸	-	-
高槻阿武山東団地二番街E０６棟	1993	6戸	-	-
高槻阿武山東団地二番街E04棟	1993	12戸	-	-
高槻阿武山東団地二番街E01棟	1993	90戸	-	-
高槻阿武山東団地二番街E02棟	1993	90戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	20.6万	22.2万	31.1万	26.1万	-	19.3万	23.2万	23.9万
4LDK	-	-	-	25.7万	25.7万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.58万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,050万	24.29万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.4万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,199万	26.06万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.4万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,099万	24.87万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,199万	26.06万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.91万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.73万/㎡
2021年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.71万/㎡
2021年12月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.71万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,498万	26.67万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,398万	25.6万/㎡
2020年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.71万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,998万	32万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,798万	29.87万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,850万	30.42万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,024万	32.28万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.21万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。