清水団地
大阪府高槻市宮之川原4丁目9-10 | 築43年 | 99戸
売買㎡単価の推移
30万20万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の23万/㎡から2025年は24万/㎡へ、2年間で4.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の33%・2件）で、平均2,052万円です。4LDKが最も高く平均2,180万円、2LDKは平均1,930万円です。
2LDK
1,930万
2件
4LDK
2,180万
2件
5LDK
2,052万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,930万 | 1,880万 | 1,980万 |
| 4LDK | 2件 | 2,180万 | 2,180万 | 2,180万 |
| 5LDK | 2件 | 2,052万 | 1,965万 | 2,138万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市宮之川原4丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 82.80m² ～ 88.99m² |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩40分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
清水小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清水団地 | 1983 | 99戸 | 26.3万 | 2,180万 |
| ペルル高槻ファインス | 2009 | 66戸 | 43.4万 | 3,350万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘 | 1995 | 11戸 | 39.6万 | 3,980万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟 | 1995 | 11戸 | 34.8万 | 3,490万 |
| ブリリア高槻緑が丘 | 2007 | 37戸 | 46.6万 | 3,650万 |
| プラウド高槻 | 2004 | 94戸 | 55.6万 | 4,680万 |
| 藤和ライブタウン高槻 | 1996 | 26戸 | 20.3万 | 1,650万 |
| アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ | 2005 | 47戸 | 34.0万 | 3,280万 |
| グランドメゾン高槻 | 1994 | 22戸 | 55.5万 | 5,090万 |
| イトーピア高槻松が丘Ａ棟 | 1973 | 130戸 | 11.3万 | 1,250万 |
| イトーピア高槻松が丘Ｃ棟 | 1974 | 16戸 | 12.5万 | 820万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 5LDK | 23.0万 | 22.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.33万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.33万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.13万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.25万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 5LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.98万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 5LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額130,000円。
3LDK
130,000〜130,000円
130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。