栗田マンション
大阪府高槻市大畑町23-13 | 築53年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2022年は19.6万/㎡へ、6年間で58.6%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
11.1〜16.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×0.512
補正係数 ×0.512
代表面積 47.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・22件）で、平均1,643万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,808万円、1LDKは平均960万円です。
３ＬＤＫ
1,643万
22件
４ＬＤＫ
1,808万
7件
２ＬＤＫ
1,523万
11件
１ＬＤＫ
1,064万
5件
３ＤＫ
1,508万
2件
1LDK
960万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 1,643万 | 451万 | 2,500万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,808万 | 1,190万 | 2,700万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,523万 | 789万 | 2,063万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,064万 | 729万 | 1,607万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,508万 | 1,209万 | 1,806万 |
| 1LDK | 4件 | 960万 | 846万 | 1,219万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市大畑町23-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
摂津富田駅
JR京都線
学区情報
小学校
赤大路小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 栗田マンション | 1973 | 8戸 | 18.7万 | 880万 |
| 摂津マンションA棟 | 1966 | 29戸 | 26.0万 | 1,398万 |
| 摂津マンションＢ棟 | 1966 | 176戸 | 14.0万 | 750万 |
| 摂津マンションＥ棟 | 1968 | 17戸 | 27.4万 | 2,580万 |
| ブリリア高槻摂津富田駅前 | 2008 | 75戸 | 53.5万 | 3,480万 |
| ルイシャトレ高槻 | 2006 | 87戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| セレッソコート高槻 | 2002 | 55戸 | 49.0万 | 3,480万 |
| びらよすみ | 1975 | 16戸 | 22.4万 | 1,650万 |
| シエリア高槻大畑町 | 2020 | 75戸 | 78.3万 | 5,990万 |
| ユニアルス高槻 | 1999 | 31戸 | 43.9万 | 2,980万 |
| ジークレフ高槻富田丘 | 2009 | 202戸 | 62.2万 | 5,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 23.0万 | 20.8万 | 19.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 960万 | 20.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額73,000円。
1LDK
73,000〜73,000円
73,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,551円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。