城南ハイツ
大阪府高槻市城南町3丁目15-10 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.4万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、10年間で165.9%上昇しました（年平均+16.6%）。直近3年では95.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2021年には70,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.8万円/㎡
レンジ
12.6〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 53.01㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均1,327万円です。2LDKが最も高く平均1,327万円、3DKは平均630万円です。
2LDK
1,327万
7件
3DK
630万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,327万 | 1,180万 | 1,480万 |
| 3DK | 3件 | 630万 | 550万 | 767万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市城南町3丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.01m² ～ 56.19m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立西大冠小学校
中学校
高槻市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 城南ハイツ | 1973 | 16戸 | 22.3万 | 1,180万 |
| 土橋住宅 | 1967 | 24戸 | 7.7万 | 300万 |
| レスタージュ高槻 | 2006 | 85戸 | 54.5万 | 4,580万 |
| グローバル高槻 | 2008 | 69戸 | 38.4万 | 2,380万 |
| クレヴィア高槻ガーデンテラス | 2017 | 97戸 | 60.4万 | 4,280万 |
| 下田部A団地 | 1971 | - | 13.1万 | 780万 |
| 下田部団地 | 1971 | - | 13.1万 | 780万 |
| 下田部C団地 | 1971 | - | - | - |
| 下田部C団地A２５棟 | 1971 | - | - | - |
| 下田部C団地A２７棟 | 1971 | - | - | - |
| 下田部C団地A２８棟 | 1970 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 27.7万 | 25.1万 |
| 3DK | 9.4万 | 12.3万 | 12.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.27万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額61,385円。
2LDK
58,000〜70,000円
61,385円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,132円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。