サンハイツ高槻９棟
大阪府高槻市別所本町17-9 | 築43年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、10年間で46.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均1,138万円です。5LDKが最も高く平均1,384万円、4LDKは平均1,138万円です。
4LDK
1,138万
14件
5LDK
1,384万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14件 | 1,138万 | 673万 | 1,481万 |
| 5LDK | 2件 | 1,384万 | 1,188万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
14.2万/㎡
3階以上
12件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市別所本町17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 76.49m² ～ 86.64m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 東和土地建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 白洋社ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩24分
高槻市駅
阪急京都本線
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徒歩25分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立奥坂小学校
中学校
高槻市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ高槻９棟 | 1983 | 30戸 | 18.2万 | 1,580万 |
| サンハイツ高槻７棟 | 1981 | 50戸 | 18.3万 | 1,480万 |
| サンハイツ高槻１１棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| サンハイツ高槻１０棟 | 1981 | 50戸 | 11.4万 | 790万 |
| サンハイツ高槻６棟 | 1981 | 50戸 | 15.1万 | 1,230万 |
| サンハイツ高槻５棟 | 1981 | 30戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| サンハイツ高槻３棟 | 1981 | 40戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| サンハイツ高槻２棟 | 1981 | 40戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション高槻別所 | 2003 | 34戸 | 61.3万 | 5,980万 |
| イトーピア高槻グランドガーデンズ | 2005 | 190戸 | 61.7万 | 6,490万 |
| ライオンズ高槻古曽部 | 2008 | 83戸 | 59.2万 | 5,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | 18.2万 |
| 4LDK | 14.0万 | 14.4万 | 13.2万 | 13.0万 | 13.4万 | 15.2万 | 12.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 16.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 11.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。