サンハイツ高槻７棟
大阪府高槻市別所本町17-7 | 築45年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.2万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、9年間で29.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
18.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均1,072万円です。3SLDKが最も高く平均1,310万円、4LDKは平均1,072万円です。
3SLDK
1,310万
3件
4LDK
1,072万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,310万 | 1,154万 | 1,388万 |
| 4LDK | 5件 | 1,072万 | 777万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
16.4万/㎡
3階以上
7件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市別所本町17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 71.36m² ～ 80.88m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 東和土地建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 白洋社ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立奥坂小学校
中学校
高槻市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ高槻７棟 | 1981 | 50戸 | 18.3万 | 1,480万 |
| サンハイツ高槻９棟 | 1983 | 30戸 | 18.2万 | 1,580万 |
| サンハイツ高槻５棟 | 1981 | 30戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| サンハイツ高槻１１棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| サンハイツ高槻２棟 | 1981 | 40戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| サンハイツ高槻６棟 | 1981 | 50戸 | 15.1万 | 1,230万 |
| サンハイツ高槻３棟 | 1981 | 40戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| サンハイツ高槻１０棟 | 1981 | 50戸 | 11.4万 | 790万 |
| ライオンズマンション高槻別所 | 2003 | 34戸 | 61.3万 | 5,980万 |
| イトーピア高槻グランドガーデンズ | 2005 | 190戸 | 61.7万 | 6,490万 |
| レジェイド高槻別所 | 2022 | 49戸 | 75.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.2万 | 13.0万 | - | - | - | - | 18.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 20.7万 | 17.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。