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高槻阿武山二番街

大阪府高槻市上土室3丁目31-1-201〜210 | 築36年 | 20戸

推定相場
高槻阿武山二番街
最新データ
2026年3月
売買106件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（24.3万円）を35.0%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より23.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、13年間で12.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・58件）で、平均1,537万円です。2LDKが最も高く平均2,000万円、3LDKは平均1,537万円です。
ー
4件
1,901万
2LDK
8件
2,000万
3LDK
58件
1,537万
4LDK
33件
1,745万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 1,901万 1,719万 2,104万
2LDK 8件 2,000万 1,371万 2,400万
3LDK 58件 1,537万 783万 2,390万
4LDK 33件 1,745万 974万 2,350万

物件概要

所在地大阪府高槻市上土室3丁目31-1-201〜210
築年月1990年8月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数20戸
専有面積70.86m² ～ 118.90m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
高槻市立阿武山小学校
中学校
高槻市立阿武山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高槻阿武山二番街 1990 20戸 32.9万 2,390万
高槻阿武山二番街２０３号棟 1990 20戸 21.6万 1,580万
高槻阿武山二番街２１０号棟 1990 20戸 12.1万 1,080万
高槻・阿武山団地二番街204棟 1990 166戸 - -
高槻阿武山二番街202号 1990 8戸 16.6万 1,650万
高槻阿武山二番街２０７号棟 1990 20戸 16.1万 1,180万
高槻阿武山二番街２０５号棟 1990 19戸 32.5万 2,380万
高槻阿武山一番街１０１号棟 1989 10戸 15.3万 1,280万
高槻阿武山一番街１０３号棟 1989 9戸 21.6万 1,550万
高槻阿武山二番街２０６号棟 1990 20戸 25.8万 1,880万
高槻阿武山一番街１０４号棟 1989 20戸 29.1万 1,980万

売買データ分析（106件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
86件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 19.4万 17.8万 20.2万 16.2万 26.5万 24.0万 23.2万 28.0万
4LDK 19.9万 16.6万 16.6万 15.5万 26.8万 17.2万 17.4万 17.3万
2LDK - 17.6万 - - - 31.8万 28.5万 -
ー 20.1万 18.1万 - - - - - -
全 106 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.85万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.09万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 95㎡〜 1,650万 16.64万/㎡
2026年1月 中層 4LDK 95㎡〜 1,780万 17.95万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.22万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 115㎡〜 1,980万 16.66万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.51万/㎡
2025年7月 高層 4LDK 85㎡〜 1,260万 14.15万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,580万 21.58万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.64万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.65万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 70㎡〜 2,390万 32.64万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.95万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 70㎡〜 2,400万 32.78万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.18万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.43万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 115㎡〜 2,350万 19.77万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 115㎡〜 1,780万 14.98万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.06万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 95㎡〜 2,130万 21.48万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.62万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.43万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.09万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 85㎡〜 1,680万 18.86万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,180万 29.77万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.17万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.8万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.13万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.87万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.11万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.66万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,298万 25.8万/㎡
2023年8月 中層 4DK 70㎡〜 1,450万 20.14万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.97万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,398万 26.92万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.84万/㎡
2023年4月 高層 3DK 70㎡〜 1,080万 15.24万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.22万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.72万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.43万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.17万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.22万/㎡
2022年11月 低層 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.5万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.22万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.45万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.56万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.6万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,890万 22.32万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,899万 25.94万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.75万/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,800円。
3LDK
94,800円
89,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
8件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,270円/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,374円/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,512円/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,512円/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,411円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,188円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,250円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,113円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,009円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,250円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,250円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。