高槻阿武山二番街２０３号棟
大阪府高槻市上土室3丁目31-203 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.6万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、9年間で36.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 73.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・9件）で、平均1,754万円です。4LDKが最も高く平均1,754万円、3LDKは平均1,379万円です。
2LDK
1,544万
3件
3LDK
1,379万
7件
4LDK
1,754万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,544万 | 1,371万 | 1,680万 |
| 3LDK | 7件 | 1,379万 | 1,013万 | 1,780万 |
| 4LDK | 9件 | 1,754万 | 1,307万 | 2,248万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
23.7万/㎡
3階以上
14件
17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市上土室3丁目31-203 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 73.15m² ～ 89.09m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上の池公園バス停駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
高槻市立阿武山小学校
中学校
高槻市立阿武山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻阿武山二番街２０３号棟 | 1990 | 20戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| 高槻阿武山二番街 | 1990 | 20戸 | 32.9万 | 2,390万 |
| 高槻阿武山二番街２１０号棟 | 1990 | 20戸 | 12.1万 | 1,080万 |
| 高槻阿武山二番街202号 | 1990 | 8戸 | 16.6万 | 1,650万 |
| 高槻・阿武山団地二番街204棟 | 1990 | 166戸 | - | - |
| 高槻阿武山二番街２０５号棟 | 1990 | 19戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| 高槻阿武山二番街２０７号棟 | 1990 | 20戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| 高槻阿武山一番街１０１号棟 | 1989 | 10戸 | 15.3万 | 1,280万 |
| 高槻阿武山一番街１０３号棟 | 1989 | 9戸 | 21.6万 | 1,550万 |
| 高槻阿武山二番街２０６号棟 | 1990 | 20戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| 高槻阿武山一番街１０４号棟 | 1989 | 20戸 | 29.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 17.6万 | - | - | - | 22.3万 |
| 3LDK | - | 13.7万 | - | 14.8万 | 21.7万 | - | - | 23.6万 |
| 4LDK | 16.6万 | 16.6万 | 15.5万 | - | - | 15.5万 | 26.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 25.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 26.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.45万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。