自然田の一戸建て相場
大阪府阪南市自然田 | 92件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府阪南市自然田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約92件、前年比+12.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均897万円。軽量鉄骨造（658万円）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
85件
897万
軽量鉄骨造
3件
658万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
322万
80〜100㎡
31件
540万
100〜120㎡
35件
1,257万
120〜150㎡
14件
1,028万
150㎡以上
4件
1,275万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大239%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
357万
4〜6m
55件
880万
6〜8m
23件
1,034万
8m以上
6件
1,209万
平均㎡単価
10.2万/㎡
前年比 ▲12.7%
平均価格
1,451万円
取引実績
92件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,531万円
13件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,387万円
3件
３ＬＤＫ
950万円
2件
５ＤＫ
440万円
2件
４ＤＫ
550万円
1件
４Ｋ
330万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
285㎡〜
3.9万/㎡
2026年第1四半期
500万円
125㎡〜
・５ＤＫ
4.0万/㎡
2025年第4四半期
680万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8万/㎡
2025年第3四半期
500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
145㎡〜
20.0万/㎡
2025年第2四半期
440万円
135㎡〜
3.3万/㎡
2025年第1四半期
330万円
80㎡〜
・４Ｋ
4.1万/㎡
2025年第1四半期
660万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.7万/㎡
2024年第4四半期
550万円
85㎡〜
・４ＤＫ
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阪南市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-297人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,475 | - |
| 2017 | 55,277 | - |
| 2019 | 53,880 | -303 |
| 2021 | 52,299 | -358 |
| 2023 | 50,788 | -364 |
| 2024 | 50,080 | -251 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阪南市の一戸建てマップ
阪南市内のエリアランキング
自然田は阪南市内14地区中7位（上位50%）。
単価10.2万/㎡。
1つ上の尾崎町とは8%の差。
自然田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阪南市自然田８１０番８ | 4.0万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 和泉鳥取 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）