小路町のマンション相場
大阪府門真市小路町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府門真市小路町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.1万円（成約47件、前年比-16.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.4万円に対し、築40年は19.0万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
27.4万/㎡
築5年
11件
31.8万/㎡
築25年
5件
18.0万/㎡
築30年
5件
20.3万/㎡
築35年
10件
23.2万/㎡
築40年
12件
19.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＤＫの平均価格は1,138万円。
３ＬＤＫ
31件
1,563万円
２ＬＤＫ
8件
1,366万円
３ＤＫ
4件
902万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,876万円
２ＤＫ
2件
1,138万円
平均㎡単価
28.1万/㎡
前年比 ▼16.1%
平均価格
1,789万円
取引実績
47件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2026年は㎡34.3万円へ、18年間で+116.2%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
46
築21-25年
16
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,008万円
31件
２ＬＤＫ
1,295万円
8件
３ＤＫ
895万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,850万円
2件
２ＤＫ
1,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小路町のマンション一覧（3棟）
ライオンズマンション門真
築43年
| 11階建
| 139戸
1,280万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買84件
門真ハイツ
築45年
| 8階建
| 17戸
1,180万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買4件
シャリエ門真グランマークス
築9年
| 15階建
| 120戸
売買0件
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
小路町は門真市内10地区中4位（上位60%）。
単価28.1万/㎡。
1つ上の野里町とは11%の差。
小路町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市小路町４３２番６ | 15.0万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 門真市 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）