メロディーハイム古川橋マッジョーレ

大阪府門真市浜町4-28 | 築23年 | 105戸

推定相場

メロディーハイム古川橋マッジョーレ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.2万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、16年間で40.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・55件）で、平均3,181万円です。4LDKが最も高く平均3,843万円、2LDKは平均2,495万円です。

2LDK

5件

2,495万

3LDK

55件

3,181万

4LDK

10件

3,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,495万	2,287万	2,800万
3LDK	55件	3,181万	2,180万	4,253万
4LDK	10件	3,843万	3,225万	4,577万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（33.3万円）と比べて2.4万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

33.3万/㎡

15件

4-7階

33.5万/㎡

37件

8階以上

35.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府門真市浜町4-28
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	105戸
専有面積	61.38m² ～ 92.44m²
分譲会社	近藤産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ケイエスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

古川橋駅

京阪本線

徒歩6分

🚉

門真市駅

京阪本線 / 大阪モノレール線

徒歩10分

学区情報

小学校

門真みらい小学校

中学校

門真はすはな中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メロディーハイム古川橋マッジョーレ	2003	105戸	37.8万	3,150万
労住かどまハイツＡ棟	1973	72戸	25.2万	1,380万
エスリード門真駅前	2003	70戸	49.6万	2,980万
門真プラザ	1973	30戸	22.7万	1,500万
グランドムール門真	1986	86戸	44.6万	1,500万
日晃マンション	1975	60戸	9.5万	450万
ライオンズマンション門真	1983	139戸	21.5万	1,280万
ユニハイム大日グリーンコート	2014	69戸	60.4万	4,380万
プレサンスロジェ古川橋	2013	40戸	53.2万	3,290万
門真ハイツ	1981	17戸	16.4万	1,180万
グランソフィア守口	1995	167戸	51.2万	2,998万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.4万	35.0万	33.4万	33.4万	36.0万	38.5万	42.5万	37.8万
2LDK	-	-	-	-	-	36.6万	36.6万	38.7万
4LDK	-	-	-	-	-	42.8万	42.8万	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.81万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.73万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.61万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.32万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.52万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.64万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.3万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.59万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.32万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.21万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.19万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.59万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,270万	34.09万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.81万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.76万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.59万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,270万	34.09万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.46万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.74万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.67万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.14万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.36万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.74万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.08万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.69万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.29万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.35万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.38万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.74万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.24万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.99万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.99万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.71万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.61万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.29万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.11万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.21万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.86万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.05万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.61万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.04万/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.7万/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.9万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.97万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.3万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.01万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.9万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.77万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,830万	28.58万/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,950万	30.45万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。