朝日プラザ東豊中
大阪府豊中市熊野町4丁目20-28 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、12年間で61.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には103,333円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・20件）で、平均1,686万円です。2LDKが最も高く平均1,686万円、3SDKは平均1,052万円です。
2LDK
1,686万
20件
3SDK
1,052万
2件
3DK
1,254万
7件
3LDK
1,634万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 1,686万 | 1,309万 | 2,125万 |
| 3SDK | 2件 | 1,052万 | 994万 | 1,110万 |
| 3DK | 7件 | 1,254万 | 1,015万 | 1,444万 |
| 3LDK | 9件 | 1,634万 | 1,441万 | 1,843万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
23.1万/㎡
3階以上
19件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市熊野町4丁目20-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.64m² ～ 67.06m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
熊野田小学校
中学校
第十五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ東豊中 | 1984 | 18戸 | 27.3万 | 1,750万 |
| ＶＩＰコーポ東豊中 | 1981 | 7戸 | 12.7万 | 780万 |
| ザ・レジデンス豊中アートコート | 2010 | - | - | - |
| ザ・レジデンス豊中アートコートＡ棟 | 2010 | 49戸 | 44.8万 | 3,580万 |
| 東豊中レックスマンション | 1982 | 16戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| ライオンズマンションヴィアーレ東豊中 | 1998 | 72戸 | 39.4万 | 3,580万 |
| レピア東豊中 | 2004 | 107戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| セントラル東豊中 | 1998 | 55戸 | 33.1万 | 2,950万 |
| ザ・レジデンス豊中コモンズコートＤ棟 | 2010 | 25戸 | 41.9万 | 3,390万 |
| ザ・レジデンス豊中センターコート | 2010 | - | - | - |
| ザ・レジデンス豊中シーズンコートＣ棟 | 2010 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.1万 | 21.8万 | 20.1万 | 25.1万 | 20.4万 | 20.1万 | 27.3万 | 27.3万 |
| 3SDK | - | - | - | - | 16.6万 | 16.3万 | - | - |
| 3DK | - | 21.1万 | - | 16.3万 | - | 16.6万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 23.2万 | 20.8万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3SDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.15万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.38万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3SDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,130万 | 21.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 13.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額82,738円。3LDKなら月額90,333円が相場です。
1LDK
80,000〜80,000円
80,000円
2LDK
63,000〜105,000円
82,738円
3LDK
79,000〜99,000円
90,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
12件
10〜15万
5件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 96,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 96,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 984円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 984円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 79,500円 | 1,253円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。