ジークレフ豊中
大阪府豊中市熊野町4丁目11-15 | 築17年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20122016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.4万/㎡から2023年は46.8万/㎡へ、11年間で24.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.3万円/㎡
レンジ
61.0〜91.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.982
補正係数 ×1.982
代表面積 90.68㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均4,018万円です。4LDKが最も高く平均4,543万円、2LDKは平均2,598万円です。
2LDK
2,598万
5件
3LDK
4,018万
11件
3SLDK
4,183万
2件
4LDK
4,543万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,598万 | 2,415万 | 2,821万 |
| 3LDK | 11件 | 4,018万 | 3,243万 | 4,772万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,183万 | 3,936万 | 4,430万 |
| 4LDK | 5件 | 4,543万 | 4,366万 | 4,723万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（36.1万円）と比べて3.5万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
4件
36.1万/㎡
4-7階
14件
40.4万/㎡
8階以上
5件
39.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市熊野町4丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 64.63m² ～ 99.82m² |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
熊野町西バス停駅
北陸鉄道石川線
🚉
徒歩24分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
市立熊野田小学校
中学校
市立第十五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ豊中 | 2009 | 60戸 | 46.8万 | 4,380万 |
| 藤和東豊中ホームズ | 1995 | 52戸 | 35.8万 | 2,799万 |
| ロジュマン東豊中 | 2010 | 51戸 | 47.1万 | 3,980万 |
| ライオンズマンションヴィアーレ東豊中 | 1998 | 72戸 | 39.4万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション豊中上野東 | 1988 | 44戸 | 28.0万 | 1,750万 |
| ザ・レジデンス豊中アートコート | 2010 | - | - | - |
| ザ・レジデンス豊中アートコートＡ棟 | 2010 | 49戸 | 44.8万 | 3,580万 |
| セントラル東豊中 | 1998 | 55戸 | 33.1万 | 2,950万 |
| ザ・レジデンス豊中センターコート | 2010 | - | - | - |
| ザ・レジデンス豊中シーズンコートＣ棟 | 2010 | 19戸 | - | - |
| ザ・レジデンス豊中シーズンコートＢ棟 | 2010 | 20戸 | 44.5万 | 3,490万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.5万 | - | - | 39.3万 | - | - | - | 46.8万 |
| 3LDK | 32.8万 | 34.6万 | - | - | 40.5万 | 41.7万 | - | - |
| 3SLDK | 37.4万 | - | 34.0万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.83万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.83万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,599万 | 39.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,699万 | 40.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,899万 | 43万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,949万 | 43.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,949万 | 43.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,599万 | 39.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,090万 | 45.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.49万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.39万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.82万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。