セントポリア豊中永楽荘
大阪府豊中市永楽荘1丁目9-5 | 築39年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、12年間で23.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
29.8〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.033
補正係数 ×1.033
代表面積 70.69㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均1,692万円です。2LDKが最も高く平均2,152万円、3LDKは平均1,692万円です。
2LDK
2,152万
5件
3LDK
1,692万
17件
4LDK
2,098万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,152万 | 1,715万 | 3,232万 |
| 3LDK | 17件 | 1,692万 | 1,197万 | 2,423万 |
| 4LDK | 12件 | 2,098万 | 1,602万 | 2,468万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市永楽荘1丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 59.10m² ～ 86.49m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
野畑小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントポリア豊中永楽荘 | 1987 | 42戸 | 22.5万 | 1,890万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルＣ棟 | 2000 | 80戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルＳ棟 | 2000 | 39戸 | 32.5万 | 2,490万 |
| アルス豊中永楽荘 | 2004 | 60戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティル | 2000 | 80戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| グラ | 1982 | 34戸 | 25.0万 | 2,290万 |
| サバーブ永楽荘 | 1989 | 8戸 | 22.8万 | 2,300万 |
| 桜井コーポ | 1986 | 15戸 | 21.1万 | 2,180万 |
| ベルク豊中宮山 | 1999 | 31戸 | 29.8万 | 2,490万 |
| アンビエント豊中春日 | 1997 | 35戸 | 27.1万 | 1,950万 |
| 箕面リリーヴィレッジＢ棟 | 1976 | 48戸 | 17.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | - | 25.9万 | 22.8万 | 20.5万 | 16.7万 | - | 24.1万 |
| 4LDK | - | 16.5万 | 19.1万 | - | 26.2万 | - | 26.8万 | 22.5万 |
| 2LDK | - | 39.0万 | - | - | - | 29.4万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.11万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.47万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.49万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.3万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.47万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.98万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.57万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.12万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.7万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.81万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.53万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.11万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.16万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.77万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.16万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.24万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.32万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.73万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.85万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.06万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.53万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.53万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.04万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.69万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.93万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.97万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.18万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.57万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.27万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.7万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.27万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。