緑地公園グリーンハイツ１号棟

大阪府豊中市東泉丘4丁目1-1 | 築37年 | 21戸

推定相場

緑地公園グリーンハイツ１号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.6万円/㎡

レンジ

31.7〜47.6万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.030

代表面積 99.49㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・46件）で、平均2,748万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,797万円、３ＬＤＫは平均2,748万円です。

３ＬＤＫ

46件

2,748万

４ＬＤＫ

31件

3,797万

２ＬＤＫ

5件

2,832万

4LDK

4件

3,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	46件	2,748万	1,011万	4,600万
４ＬＤＫ	31件	3,797万	1,725万	8,187万
２ＬＤＫ	5件	2,832万	1,993万	3,450万
4LDK	4件	3,228万	2,649万	3,490万

物件概要

所在地	大阪府豊中市東泉丘4丁目1-1
築年月	1989年8月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	71.41m² ～ 112.17m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	錢高組大末建設青木建設
管理会社	東洋近畿建物管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩20分

学区情報

小学校

東泉丘小学校

中学校

第十七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
緑地公園グリーンハイツ１号棟	1989	21戸	34.5万	3,399万
緑地公園グリーンハイツ	1990	305戸	37.4万	3,290万
緑地公園グリーンハイツ２号棟	1989	36戸	37.6万	3,350万
緑地公園グリーンハイツ７号棟	1991	51戸	33.5万	2,950万
ジオ緑地公園ヒルサイドテラス	1998	24戸	32.1万	3,200万
緑地公園グリーンハイツ４号棟	1990	46戸	37.4万	3,290万
イトーピア緑地公園	1994	103戸	30.8万	2,200万
緑地公園グリーンハイツ３号棟	1989	36戸	32.9万	2,895万
ハイコート桃山台	1995	37戸	38.1万	2,490万
カネボウ豊中泉丘グリーンマンション	1996	50戸	33.0万	2,380万
緑地公園グリーンハイツ５号棟	1989	21戸	26.6万	2,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2023
4LDK	24.0万	30.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.21万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	95㎡〜	3,399万	34.53万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.03万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	95㎡〜	2,390万	23.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。