ファミーユ豊中本町
大阪府豊中市本町6丁目11-16 | 築48年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、11年間で40.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
30.6〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 90.2㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,283万円です。4LDKが最も高く平均2,291万円、3LDKは平均2,283万円です。
3LDK
2,283万
8件
4LDK
2,291万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,283万 | 1,520万 | 2,658万 |
| 4LDK | 7件 | 2,291万 | 1,895万 | 2,883万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
24.9万/㎡
3階以上
7件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市本町6丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 77.15m² ～ 90.20m² |
| 分譲会社 | 住商興産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
市立大池小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミーユ豊中本町 | 1978 | 12戸 | 26.9万 | 2,077万 |
| ジオ豊中上野西 | 2000 | 16戸 | 43.4万 | 5,080万 |
| 豊中ウエノハイツ | 1972 | 78戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| グランステイツ豊中本町寿楽荘 | 1997 | 41戸 | 45.9万 | 3,980万 |
| メゾンドール豊中上野東 | 1986 | 29戸 | 34.0万 | 2,780万 |
| 上野西パークハイム | 1982 | 15戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| ベル・アーバニティ豊中本町 | 1994 | 18戸 | - | - |
| 豊中北桜塚パークホームズ | 2000 | 25戸 | 45.3万 | 3,480万 |
| サンハイツ豊中 | 1975 | 15戸 | 32.1万 | 1,580万 |
| コスモ上野東 | 1989 | 67戸 | 35.0万 | 2,299万 |
| 豊中ヴィラ | 1967 | 15戸 | 9.4万 | 580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 22.7万 | 25.6万 | 28.7万 |
| 4LDK | 20.4万 | 16.1万 | 16.1万 | 16.1万 | 20.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,077万 | 26.93万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,177万 | 28.22万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,377万 | 30.81万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,477万 | 32.11万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.19万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.06万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.96万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.06万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.85万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.08万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.08万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.08万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.08万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.85万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。