和美マンション
大阪府豊中市服部寿町1丁目6-1 | 築49年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2022年は10.6万/㎡へ、8年間で9.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.4〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 54.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
787万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 787万 | 548万 | 977万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部寿町1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 50.77m² ～ 54.65m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
服部天神駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩17分
庄内駅
ゆふ高原線 / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊中市立豊島小学校
中学校
豊中市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 和美マンション | 1977 | 9戸 | 10.6万 | 540万 |
| 服部ロイヤルマンション | 1982 | 77戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| セレナハイム服部南 | 2003 | 26戸 | 41.0万 | 3,080万 |
| 豊中ヒルズ服部西町 | 2003 | 27戸 | 61.8万 | 4,650万 |
| ミラージュパレス豊中服部天神 | 2015 | 24戸 | 55.5万 | 3,500万 |
| ステイツ豊中服部 | 1999 | 27戸 | 43.3万 | 2,880万 |
| セザール服部 | 1987 | 17戸 | - | - |
| ユニアルス服部プレジオ | 2004 | 28戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| ゆたかハイツ | 1973 | 23戸 | 9.5万 | 500万 |
| ステイツ豊中服部豊町 | 1997 | 27戸 | 41.2万 | 2,785万 |
| アービング服部元町 | 2004 | 40戸 | 62.2万 | 4,180万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.7万 | 10.8万 | 10.6万 | 10.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.64万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.62万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.8万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.8万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額68,143円。
3DK
66,000〜69,000円
68,143円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,305円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。