グランドムール曽根西

大阪府豊中市曽根西町3丁目14-1 | 築39年 | 35戸

推定相場

グランドムール曽根西

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320142020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2020年は31.1万/㎡へ、7年間で43.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.9万円/㎡

レンジ

29.5〜44.3万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.960

代表面積 77.62㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・17件）で、平均3,345万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,345万円、２ＬＤＫは平均1,984万円です。

２ＬＤＫ

6件

1,984万

３ＬＤＫ

17件

3,345万

4LDK

4件

2,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	1,984万	1,200万	3,162万
３ＬＤＫ	17件	3,345万	1,388万	4,461万
4LDK	4件	2,534万	2,238万	2,660万

物件概要

所在地	大阪府豊中市曽根西町3丁目14-1
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	35戸
専有面積	60.52m² ～ 77.62m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	竹中工務店
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

曽根駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩4分

学区情報

小学校

原田小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドムール曽根西	1987	35戸	29.4万	2,280万
デュオヴェール豊中曽根	2026	53戸	-	-
サントピア豊中曽根	1998	29戸	41.1万	2,680万
Fastueuse桜塚	1989	3戸	-	-
アゼスト豊中エアレジデンス	2008	55戸	61.6万	4,380万
ザライオンズ豊中中桜塚	2007	77戸	63.2万	4,880万
エルコート豊中曽根西町	1996	27戸	32.9万	2,880万
ルモン豊中曽根西町	2000	33戸	33.7万	2,480万
グランドメゾン豊中曽根	1994	60戸	52.9万	3,580万
曽根西町パークハイム	1984	26戸	23.3万	1,250万
曽根パークハイム	1977	7戸	20.9万	1,450万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2020
4LDK	21.6万	20.4万	29.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.38万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,098万	34.67万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.38万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.36万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。