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アンビエント豊中春日

大阪府豊中市春日町2丁目4-5 | 築29年 | 35戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2022年は27.1万/㎡へ、8年間で19.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2013201420192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2023年には128,000円へ、47.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
46.7〜63.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
代表面積 71.96㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 572件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
33件
2,244万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 2,244万 1,470万 2,879万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-2階（23.1万円）と比べて3.0万円（+13.0%）高くなっています。
1-2階
23.1万/㎡
17件
3階以上
26.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市春日町2丁目4-5
築年月1997年11月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積68.18m² ～ 99.78m²
分譲会社サムティ開発
施工会社日本建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊中駅
阪急宝塚本線
徒歩10分
🚉
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
徒歩14分

学区情報

小学校
桜井谷東小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンビエント豊中春日 1997 35戸 27.1万 1,950万
ネバーランド豊中ロマンテ 2003 71戸 41.6万 3,180万
ベルク豊中宮山 1999 31戸 29.8万 2,490万
ライオンズマンション豊中春日町 1999 55戸 32.6万 2,280万
セントポリア豊中永楽荘 1987 42戸 22.5万 1,890万
豊中ガーデンハウスホワイティルＣ棟 2000 80戸 26.0万 1,950万
豊中ガーデンハウスホワイティルＳ棟 2000 39戸 32.5万 2,490万
サバーブ永楽荘 1989 8戸 22.8万 2,300万
アルス豊中永楽荘 2004 60戸 33.4万 2,980万
豊中向ヶ丘コーポラス 1976 64戸 25.1万 1,880万
ライオンズマンション豊中西緑丘 1995 29戸 32.0万 2,730万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020212022
3LDK 22.8万 26.2万 26.5万 26.2万 27.0万 21.0万 24.7万 27.1万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.1万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.18万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.3万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.93万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.71万/㎡
2020年8月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,880万 24.26万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.71万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,260万 17.51万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.74万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.46万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.71万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.27万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.88万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.13万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.52万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.52万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.06万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.38万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.91万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.93万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.91万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,720万 23.91万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.91万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.32万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.91万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.52万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.8万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.91万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.32万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.52万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.03万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.4万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.8万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,750円。
3LDK
106,750円
84,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 高層 3LDK 95㎡〜 128,000円 1,283円/㎡
2023年2月 高層 3LDK 95㎡〜 128,000円 1,283円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,357円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,439円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,439円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 95㎡〜 115,000円 1,153円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,232円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,320円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。