ワコーレ豊中ディアプレイス
大阪府豊中市岡町6-2 | 築7年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.5万円/㎡
レンジ
71.6〜119.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.483
補正係数 ×2.483
代表面積 70.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,268万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 5,268万 | 5,156万 | 5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市岡町6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年10月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 53.51m² ～ 70.65m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 立建設 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
岡町駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩9分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊中市立克明小学校
中学校
豊中市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ豊中ディアプレイス | 2019 | 22戸 | 76.2万 | 5,380万 |
| アクティー岡町 | 1983 | 22戸 | 28.7万 | 1,340万 |
| ファインフラッツ豊中 | 2012 | 40戸 | 74.0万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション岡町 | 1981 | 25戸 | 22.0万 | 1,698万 |
| ユニーブル岡町 | 1980 | 16戸 | 32.9万 | 1,680万 |
| ネバーランド豊中ラディアンス | 2002 | 58戸 | 56.0万 | 3,298万 |
| 豊中岡町グランドハイツ | 1982 | 50戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| 岡町駅前レジデンス | 1973 | 112戸 | 32.8万 | 1,680万 |
| 桜塚ショッピングセンターマンション | 1970 | 40戸 | - | - |
| ジオ豊中岡上の町 | 2006 | 44戸 | 67.8万 | 4,980万 |
| グランフォルム豊中岡町 | 1992 | 11戸 | 29.4万 | 4,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 76.2万 | 76.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。