緑地グランドマンション２棟
大阪府豊中市寺内2丁目6-2 | 築49年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.0〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.110
補正係数 ×1.110
代表面積 96.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・33件）で、平均2,253万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,545万円、２ＤＫは平均1,492万円です。
２ＤＫ
1,492万
10件
３ＬＤＫ
2,253万
33件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,602万
2件
１ＬＤＫ
1,931万
7件
２ＬＤＫ
2,110万
30件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,545万
2件
４ＬＤＫ
4,383万
11件
３ＤＫ
1,781万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 10件 | 1,492万 | 1,085万 | 2,607万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 2,253万 | 1,400万 | 4,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,602万 | 2,700万 | 4,504万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,931万 | 1,661万 | 2,100万 |
| ２ＬＤＫ | 30件 | 2,110万 | 1,086万 | 4,627万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,545万 | 4,160万 | 4,929万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 4,383万 | 2,373万 | 5,297万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,781万 | 1,564万 | 1,997万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 97.97m² ～ 97.97m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | エヴァクリーン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
寺内小学校
中学校
第十六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑地グランドマンション２棟 | 1977 | 36戸 | 51.6万 | 4,980万 |
| サンハイツ緑地公園 | 1977 | 108戸 | 43.1万 | 2,680万 |
| 緑地グランドマンション１棟 | 1977 | 60戸 | 42.2万 | 4,080万 |
| 緑地グランドマンション | 1977 | 96戸 | 56.9万 | 5,500万 |
| サンヴェール緑地公園アネックス | 1995 | - | 41.1万 | 2,980万 |
| ロジュマンコート緑地公園 | 2005 | 33戸 | 71.6万 | 6,180万 |
| セレッソコート緑地公園レジデンス | 2005 | 38戸 | 85.8万 | 8,580万 |
| セレッソコート豊中緑地公園 | 2004 | 28戸 | 69.4万 | 7,950万 |
| パークハイム豊中緑地公園 | 2001 | 41戸 | 89.3万 | 7,280万 |
| ライオンズマンション第３緑地公園 | 1979 | 28戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| 日商岩井第１０緑地公園マンション | 1980 | 14戸 | 30.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.3万 | 51.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
4LDK
135,000〜145,000円
140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 145,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,378円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。