アピエ夕日丘マンション
大阪府豊中市夕日丘2丁目14-4 | 築25年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、12年間で36.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
33.8〜56.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 60.8㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均2,441万円です。3LDKが最も高く平均2,441万円、2LDKは平均2,147万円です。
2LDK
2,147万
6件
3LDK
2,441万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,147万 | 1,980万 | 2,398万 |
| 3LDK | 17件 | 2,441万 | 2,077万 | 2,883万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
32.5万/㎡
4-7階
10件
30.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.67m² ～ 60.80m² |
| 分譲会社 | イチマルハチ |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 建築工房ゼロ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
熊野田小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピエ夕日丘マンション | 2001 | 22戸 | 43.2万 | 2,298万 |
| アービング豊中緑地公園 | 1999 | 56戸 | 45.0万 | 3,699万 |
| 豊中夕日丘ホームズ | 2001 | 61戸 | 48.6万 | 4,580万 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイス | 2006 | 83戸 | 52.0万 | 3,480万 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘センタープレイス | 2006 | 125戸 | 45.2万 | 3,280万 |
| 桜塚パークハイツ | 1972 | 24戸 | 13.5万 | 699万 |
| ライオンズマンション豊中夕日丘 | 1997 | 41戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| サントピア緑地公園 | 2003 | 24戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘 | 2006 | 208戸 | 41.1万 | 3,000万 |
| 朝日プラザ豊中旭丘壱番館 | 1987 | 19戸 | 23.9万 | 1,598万 |
| スイートガーデン豊中旭ヶ丘 | 2008 | 242戸 | 47.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.5万 | - | - | 29.1万 | - | 37.2万 | 40.3万 |
| 3LDK | 33.7万 | 26.3万 | 31.3万 | 29.4万 | - | 29.3万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,298万 | 43.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,398万 | 45.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.32万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,612円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。