北緑丘第３住宅１３号棟
大阪府豊中市北緑丘2丁目1-13 | 築46年 | 286戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.1万/㎡から2022年は23.7万/㎡へ、6年間で23.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
21.9〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.669
補正係数 ×0.669
代表面積 65.31㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,643万円です。3LDKが最も高く平均1,643万円、2LDKは平均1,441万円です。
2LDK
1,441万
5件
3LDK
1,643万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,441万 | 1,281万 | 1,572万 |
| 3LDK | 8件 | 1,643万 | 1,420万 | 1,910万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
20.6万/㎡
6-10階
4件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北緑丘2丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 286戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 65.31m² |
| 分譲会社 | 住宅整備公団 |
| 施工会社 | 住宅整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
牧落駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
豊中市立北緑丘小学校
中学校
豊中市立第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北緑丘第３住宅１３号棟 | 1980 | 286戸 | 23.7万 | 1,549万 |
| 北緑丘第３住宅１４号棟 | 1980 | 286戸 | 24.7万 | 1,898万 |
| 北緑丘第２住宅１１号棟 | 1982 | 126戸 | 20.7万 | 1,520万 |
| 北緑丘第３住宅１５号棟 | 1980 | 286戸 | 27.0万 | 1,680万 |
| 北緑丘第２住宅１０号棟 | 1982 | 158戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| 北緑丘第４住宅１６号棟 | 1981 | 131戸 | 24.4万 | 1,595万 |
| 北緑丘第２住宅８号棟 | 1982 | 126戸 | 24.2万 | 1,600万 |
| 北緑丘第２住宅９号棟 | 1982 | 158戸 | 25.1万 | 1,940万 |
| 公団千里緑丘団地4号棟 | 1978 | - | - | - |
| 北緑丘第２住宅 | 1982 | 20戸 | 25.1万 | 1,940万 |
| セントラルステージ豊中北緑丘 | 2005 | 32戸 | 54.3万 | 3,800万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 18.4万 | 17.5万 | - | - | 23.7万 |
| 3LDK | 19.1万 | 22.7万 | - | - | 21.1万 | 19.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,549万 | 23.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。