日商岩井グリーンサイドマンション
大阪府豊中市利倉西2丁目8-1 | 築47年 | 242戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、13年間で97.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・81件）で、平均1,469万円です。4LDKが最も高く平均1,744万円、1Rは平均1,295万円です。
1R
1,295万
5件
2LDK
1,609万
13件
2SLDK
1,571万
11件
3LDK
1,469万
81件
3SLDK
1,389万
2件
4LDK
1,744万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,295万 | 1,085万 | 1,424万 |
| 2LDK | 13件 | 1,609万 | 1,073万 | 1,980万 |
| 2SLDK | 11件 | 1,571万 | 1,163万 | 2,059万 |
| 3LDK | 81件 | 1,469万 | 943万 | 2,090万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,389万 | 1,275万 | 1,503万 |
| 4LDK | 5件 | 1,744万 | 1,508万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
42件
20.6万/㎡
4-7階
50件
18.6万/㎡
8階以上
26件
17万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市利倉西2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 242戸 |
| 専有面積 | 60.07m² ～ 81.25m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
園田駅
阪急神戸本線
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徒歩44分
猪名寺駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
豊島西小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井グリーンサイドマンション | 1979 | 242戸 | 27.9万 | 1,750万 |
| サニーハウス西豊中弐号館 | 1984 | 163戸 | 26.1万 | 2,098万 |
| サニーハウス西豊中 | 1984 | 163戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| サニーハウス西豊中壱番館 | 1984 | 126戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| リバ・テルミネ | 1983 | 13戸 | 19.3万 | 1,780万 |
| ロジェ豊中パート２ | 1984 | 8戸 | 12.7万 | 750万 |
| プラウド東園田 | 2004 | 95戸 | 57.7万 | 4,198万 |
| ロジェ豊中パート１ | 1983 | 8戸 | 13.2万 | 980万 |
| コーポ船詰 | 1979 | 9戸 | 11.3万 | 980万 |
| シャトー６ | 1981 | 6戸 | - | - |
| グレースハイツ園田 | 1981 | 15戸 | 23.5万 | 1,500万 |
売買データ分析（118件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
84件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.6万 | 14.7万 | 18.5万 | 24.9万 | 18.3万 | - | 26.8万 | 27.0万 |
| 4LDK | - | 18.2万 | - | - | - | - | 23.1万 | 23.1万 |
| 3LDK | 15.2万 | 17.8万 | 13.3万 | 22.3万 | 21.9万 | 20.1万 | 24.3万 | 29.7万 |
| 2SLDK | 18.2万 | 20.4万 | - | 23.6万 | - | - | - | - |
全 118 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.15万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.18万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.02万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.86万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 26.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,548万 | 24.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 27.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.6万/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,000円。
3LDK
70,000〜78,000円
73,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 976円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。