ライオンズマンション豊中上野第２
大阪府豊中市上野西4丁目9-3 | 築39年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、11年間で16.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
20132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,500円から2024年には90,923円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・11件）で、平均1,411万円です。3LDKが最も高く平均1,626万円、3DKは平均1,411万円です。
2LDK
1,576万
7件
3DK
1,411万
11件
3LDK
1,626万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,576万 | 1,117万 | 1,890万 |
| 3DK | 11件 | 1,411万 | 1,132万 | 1,955万 |
| 3LDK | 8件 | 1,626万 | 1,498万 | 1,766万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
28万/㎡
4-7階
15件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野西4丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.10m² ～ 65.70m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鹿島建設 飛島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
豊中駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩10分
柴原阪大前駅
大阪モノレール線
🚉
徒歩11分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
桜井谷東小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション豊中上野第２ | 1987 | 26戸 | 22.7万 | 1,180万 |
| コロナール上野西 | 1990 | 15戸 | - | - |
| 朝日プラザ豊中上野西 | 1987 | 29戸 | 34.3万 | 2,000万 |
| パラツィーナセシリア豊中 | 1985 | - | - | - |
| パラツィーナセシリア豊中 | 1985 | - | - | - |
| パストラルハイム豊中 | 1977 | 163戸 | 25.0万 | 1,677万 |
| ゴールデングリタ豊中上野 | 2001 | 18戸 | 42.3万 | 2,780万 |
| セレッソコート豊中桜の町 | 2002 | 39戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| ファインフラッツ豊中桜の町 | 2006 | 44戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| プレミスト豊中少路 | 2020 | 94戸 | 70.0万 | 5,680万 |
| グランカサーレ豊中ヒルズコート | 2021 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 53.32㎡ | 35.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 27.2万 | 22.2万 | 20.7万 | 18.8万 | - | - | - | 22.7万 |
| 2LDK | - | - | 16.9万 | - | 28.4万 | 34.3万 | 29.6万 | - |
| 3LDK | - | 22.6万 | - | - | - | 25.1万 | 26.3万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 26.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の39%）で、平均月額67,667円。3LDKなら月額81,200円が相場です。
1LDK
88,000〜89,000円
88,250円
2LDK
78,000〜108,000円
91,375円
3DK
60,000〜80,000円
67,667円
3LDK
52,700〜98,000円
81,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
15件
10〜15万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 103,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 52,700円 | 852円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,700円 | 949円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,275円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。