千里中央パークヒルズM棟
大阪府豊中市上新田1丁目24 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の26.2万/㎡から2026年は70.6万/㎡へ、5年間で169.0%上昇しました（年平均+33.8%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・68件）で、平均2,487万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,440万円、1Rは平均790万円です。
３ＬＤＫ
2,487万
68件
４ＬＤＫ
3,187万
31件
５ＬＤＫ
3,440万
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,026万
3件
１ＬＤＫ
2,300万
2件
２ＬＤＫ
2,248万
9件
オープンフロア
1,635万
2件
1R
790万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 68件 | 2,487万 | 1,173万 | 4,004万 |
| ４ＬＤＫ | 31件 | 3,187万 | 2,300万 | 4,739万 |
| ５ＬＤＫ | 9件 | 3,440万 | 2,663万 | 4,104万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,026万 | 2,588万 | 3,546万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,300万 | 2,300万 | 2,300万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,248万 | 1,523万 | 3,542万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,635万 | 1,332万 | 1,938万 |
| 1R | 6件 | 790万 | 333万 | 980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田1丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 11.44m² ～ 92.56m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里中央パークヒルズM棟 | 1982 | 17戸 | 70.6万 | 980万 |
| 千里中央パークヒルズＦ棟 | 1982 | 78戸 | 32.8万 | 2,980万 |
| 千里中央パークヒルズＩ棟 | 1982 | 78戸 | 49.6万 | 3,980万 |
| 千里中央パークヒルズＧ棟 | 1982 | 135戸 | 40.1万 | 2,980万 |
| 千里中央パークヒルズＥ棟 | 1982 | 146戸 | 34.7万 | 2,780万 |
| 千里中央パークヒルズＤ棟 | 1982 | 85戸 | 40.2万 | 4,397万 |
| 千里中央パークヒルズＫ棟 | 1982 | 40戸 | 49.5万 | 3,190万 |
| 千里中央パークヒルズL棟 | 1982 | 146戸 | - | - |
| レアルグランデ千里中央 | 2004 | 39戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| サニーハウス桃山台 | 1984 | 112戸 | 46.2万 | 3,880万 |
| ステイツ豊中新千里南町 | 1999 | 24戸 | 54.0万 | 3,880万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 26.2万 | 62.3万 | 56.9万 | 70.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 70.56万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 70.56万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 790万 | 56.88万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 63.36万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 850万 | 61.2万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。