土師ノ里第１サンハイツ
大阪府藤井寺市沢田2丁目6-3 | 築50年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2024年は10.7万/㎡へ、10年間で15.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
500万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 500万 | 333万 | 696万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 51.23m² ～ 53.94m² |
| 施工会社 | 椿本興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
土師ノ里駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
藤井寺市立道明寺小学校
中学校
藤井寺市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 土師ノ里第１サンハイツ | 1976 | 9戸 | 10.7万 | 550万 |
| ノバ藤井寺 | 1995 | 86戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| ヴェルドール藤井寺２ | 1998 | 40戸 | 22.1万 | 1,590万 |
| ベルドール藤井寺 | 1989 | 87戸 | 24.4万 | 1,280万 |
| パスワードマンション | 1988 | 18戸 | 25.4万 | 5,280万 |
| ドムール藤井寺 | 1989 | 44戸 | 24.1万 | 1,590万 |
| ロイヤルハイツ藤井寺 | 1997 | 83戸 | 18.6万 | 1,200万 |
| 藤井寺スカイハイツ | 1981 | - | - | - |
| ビーバードルチェ藤井寺2 | 1996 | - | - | - |
| プレジデント土師の里 | 1987 | 34戸 | 11.6万 | 590万 |
| 小森塚マンション | 1974 | - | - | - |
藤井寺市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,842円 | 593 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,734円 | 325 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,224円 | 189 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,200円 | 258 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,036円 | 276 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.3万 | 8.0万 | 10.7万 | 10.7万 | 10.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 7.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 7.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 570万 | 10.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。