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グランドメゾン茨木

大阪府茨木市竹橋町11-11 | 築44年 | 18戸

推定相場
グランドメゾン茨木
最新データ
2019年3月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（62.0万円）より37.7%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より8.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.7万/㎡から2019年は38.7万/㎡へ、3年間で5.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.863
代表面積 78.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 337件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均3,425万円です。2SLDKが最も高く平均3,425万円、3LDKは平均3,176万円です。
2SLDK
3件
3,425万
3LDK
2件
3,176万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,425万 3,361万 3,482万
3LDK 2件 3,176万 3,072万 3,279万

物件概要

所在地大阪府茨木市竹橋町11-11
築年月1982年12月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数18戸
専有面積74.74m² ～ 78.49m²
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社日本住宅管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木市駅
阪急京都本線
徒歩6分

学区情報

小学校
茨木市立茨木小学校
中学校
茨木市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン茨木 1982 18戸 38.7万 2,890万
ブランズ茨木シエルメゾン 2010 26戸 58.3万 4,380万
イニシア茨木プレシアスコート 2021 40戸 84.2万 6,480万
茨木ブライトレジデンス 2011 37戸 67.0万 5,330万
ジオ茨木東宮町 2017 45戸 78.1万 5,750万
シエリア茨木東宮町 2023 74戸 74.1万 5,490万
プラウド茨木東宮町 2007 80戸 62.5万 5,780万
ネオハイツ茨木 1996 14戸 23.4万 1,680万
ソシオ茨木－２　阪急駅前永代ビル 1970 71戸 - -
リブネスモア茨木 1998 34戸 64.7万 4,850万
グランドメゾン茨木片桐町 2023 55戸 85.3万 7,680万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019
3LDK - - 35.9万 38.7万
2SLDK 36.7万 36.1万 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年3月 - 3LDK 70㎡〜 2,890万 38.67万/㎡
2018年8月 - 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.86万/㎡
2017年8月 - 2SLDK 75㎡〜 2,780万 35.42万/㎡
2017年3月 - 2SLDK 75㎡〜 2,880万 36.7万/㎡
2016年12月 - 2SLDK 75㎡〜 2,880万 36.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。