ジオ茨木東宮町
大阪府茨木市東宮町1-16 | 築9年 | 45戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の66.6万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、6年間で17.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均6,072万円です。3LDKが最も高く平均6,072万円、2SLDKは平均5,304万円です。
2SLDK
5,304万
3件
3LDK
6,072万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,304万 | 5,086万 | 5,506万 |
| 3LDK | 18件 | 6,072万 | 5,467万 | 7,007万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.9万円で、1-2階（60.6万円）と比べて8.3万円（+13.7%）高くなっています。
1-2階
4件
60.6万/㎡
3階以上
17件
68.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市東宮町1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 71.95m² ～ 93.95m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立茨木小学校
中学校
茨木市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ茨木東宮町 | 2017 | 45戸 | 78.1万 | 5,750万 |
| シエリア茨木東宮町 | 2023 | 74戸 | 74.1万 | 5,490万 |
| プラウド茨木東宮町 | 2007 | 80戸 | 62.5万 | 5,780万 |
| ネオハイツ茨木 | 1996 | 14戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| ブランズ茨木シエルメゾン | 2010 | 26戸 | 58.3万 | 4,380万 |
| グランドメゾン茨木 | 1982 | 18戸 | 38.7万 | 2,890万 |
| グランドメゾン茨木片桐町 | 2023 | 55戸 | 85.3万 | 7,680万 |
| セレッソコート茨木ソルプレイズ | 2004 | 76戸 | 56.2万 | 5,080万 |
| イニシア茨木プレシアスコート | 2021 | 40戸 | 84.2万 | 6,480万 |
| 茨木ブライトレジデンス | 2011 | 37戸 | 67.0万 | 5,330万 |
| グランファーレ茨木 | 2005 | 52戸 | 59.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.8万 | 63.6万 | 80.8万 | 65.5万 | 63.1万 | 81.2万 | 78.1万 |
| 2SLDK | 70.3万 | 59.3万 | - | - | - | 71.7万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,750万 | 78.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,600万 | 63.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 66.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,800万 | 65.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 69.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,650万 | 63.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,600万 | 63.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,750万 | 65.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,650万 | 63.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,750万 | 65.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,600万 | 65.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 66.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,950万 | 80.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,350万 | 60.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,350万 | 60.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 62.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。