ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス
大阪府茨木市東中条町12-37 | 築17年 | 172戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.6万/㎡から2026年は74.2万/㎡へ、12年間で78.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.5万円/㎡
レンジ
46.8〜78.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.874
補正係数 ×1.874
代表面積 86.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均5,861万円です。3LDKが最も高く平均5,861万円、2LDKは平均5,675万円です。
2LDK
5,675万
4件
3LDK
5,861万
17件
4LDK
5,850万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,675万 | 5,512万 | 5,865万 |
| 3LDK | 17件 | 5,861万 | 4,741万 | 8,809万 |
| 4LDK | 4件 | 5,850万 | 5,190万 | 6,351万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
59.3万/㎡
4-7階
5件
59.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市東中条町12-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 172戸 |
| 専有面積 | 75.36m² ～ 108.64m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 日建ハウジングシステム |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
茨木市駅
阪急京都本線
🚉
徒歩10分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
中条小学校
中学校
養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス | 2009 | 172戸 | 74.2万 | 5,880万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス | 2009 | 172戸 | 52.5万 | 4,280万 |
| 茨木東中条パークホームズ | 2002 | 71戸 | 53.9万 | 4,380万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通り | 2009 | 172戸 | 74.2万 | 5,880万 |
| シティハウス茨木小川町 | 2009 | 58戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション茨木東中条町 | 2007 | 58戸 | 69.5万 | 4,898万 |
| プレサンスグラン茨木壱番館 | 2017 | 13戸 | 60.5万 | 4,980万 |
| ローレルコート茨木新中条 | 2014 | 82戸 | 88.4万 | 6,480万 |
| プレサンスグラン茨木弐番館 | 2017 | 24戸 | 65.7万 | 5,990万 |
| ブリリア茨木下中条 | 2011 | 74戸 | 81.4万 | 6,000万 |
| ステイツグラン茨木ザ・パークスＤ棟 | 2006 | 72戸 | 60.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.7万 | 56.1万 | 68.7万 | 63.4万 | 68.3万 | - | - | 74.2万 |
| 4LDK | 45.9万 | - | - | - | - | 65.3万 | 57.6万 | - |
| 2LDK | - | - | 63.1万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.16万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,190万 | 57.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 65.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,890万 | 68.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 64.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,400万 | 59.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 68.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,890万 | 68.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 53.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 45.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。