コスモ茨木ロイヤルフォルム
大阪府茨木市春日5丁目1-19 | 築30年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、12年間で11.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
42.1〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.686
補正係数 ×1.686
代表面積 80.99㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均3,544万円です。3SLDKが最も高く平均4,264万円、２ＬＤＫは平均2,469万円です。
４ＬＤＫ
3,673万
2件
３ＬＤＫ
3,544万
7件
２ＬＤＫ
2,469万
2件
3SLDK
4,264万
2件
4LDK
3,973万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,673万 | 3,316万 | 4,030万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,544万 | 2,631万 | 5,478万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,469万 | 2,272万 | 2,665万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,264万 | 4,264万 | 4,264万 |
| 4LDK | 3件 | 3,973万 | 3,700万 | 4,323万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市春日5丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 72.99m² ～ 80.99m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 奥田組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立春日小学校
中学校
茨木市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ茨木ロイヤルフォルム | 1996 | 25戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| ユニハイム茨木春日 | 2006 | 57戸 | 58.5万 | 4,880万 |
| シャリエ茨木 | 2011 | 117戸 | 74.5万 | 5,680万 |
| サンフラット茨木 | 1979 | 19戸 | 20.8万 | 1,180万 |
| ダイアパレス茨木 | 2002 | 49戸 | 70.3万 | 5,998万 |
| コスモ茨木上穂積 | 1998 | 36戸 | 45.9万 | 3,230万 |
| ファミール茨木・上穂積 | 1998 | 95戸 | 54.9万 | 4,290万 |
| D’クラディア茨木春日 | 2003 | 64戸 | 67.0万 | 5,380万 |
| イトーピア茨木上穂積 | 2008 | 92戸 | 61.9万 | 4,480万 |
| ファミール茨木・上穂積ガーデンコート | 1998 | 48戸 | 55.0万 | 3,798万 |
| ファインフラッツ茨木 | 2008 | 61戸 | 52.8万 | 3,630万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 48.0万 | 53.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 52.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。