ア・デイ彩都パークレジデンス
大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目8-30 | 築19年 | 165戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、10年間で26.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.5万円/㎡
レンジ
46.8〜78.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.874
補正係数 ×1.874
代表面積 92.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均3,587万円です。4LDKが最も高く平均3,587万円、3LDKは平均3,137万円です。
3LDK
3,137万
5件
4LDK
3,587万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,137万 | 2,338万 | 3,788万 |
| 4LDK | 6件 | 3,587万 | 3,309万 | 3,968万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.7万円で、1-5階（30.0万円）と比べて2.7万円（+9.0%）高くなっています。
1-5階
7件
30万/㎡
6-10階
2件
32.8万/㎡
11-20階
3件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 専有面積 | 84.39m² ～ 105.80m² |
| 分譲会社 | 関電不動産 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | アーバン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
彩都西駅
大阪モノレール彩都線
🚉
徒歩29分
豊川駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡) / 大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
彩都西小学校
中学校
彩都西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ア・デイ彩都パークレジデンス | 2007 | 165戸 | 32.9万 | 3,380万 |
| ア・デイ彩都ガーデンレジデンス | 2007 | 47戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| ア・デイ彩都スカイレジデンス | 2007 | 121戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| シエリア彩都B棟 | 2019 | 78戸 | 42.9万 | 3,550万 |
| シエリア彩都C棟 | 2019 | 98戸 | 43.6万 | 3,780万 |
| ジオ彩都みなみ坂３番館 | 2005 | 64戸 | 40.2万 | 3,799万 |
| ジオ彩都みなみ坂２番館 | 2004 | 72戸 | 37.3万 | 3,098万 |
| ジオ彩都みなみ坂１番館 | 2004 | 67戸 | 36.3万 | 3,480万 |
| エルグレース彩都箕面パークフラッツＡ棟 | 2012 | 28戸 | 37.8万 | 3,850万 |
| ジオ彩都プレミアムテラス | 2010 | 118戸 | 48.6万 | 5,180万 |
| ジオ彩都いぶきの森 | 2011 | 186戸 | 33.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.1万 | - | 32.4万 | 32.3万 | - | 32.6万 | - | 32.9万 |
| 3LDK | - | 32.9万 | - | 32.6万 | - | 24.9万 | 34.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,450万 | 32.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | ー | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。