ステイツ茨木奈良町アネックス
大阪府茨木市奈良町1-2 | 築29年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
42.1〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.686
補正係数 ×1.686
代表面積 80.51㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均3,030万円です。3LDKが最も高く平均4,001万円、３ＬＤＫは平均3,030万円です。
３ＬＤＫ
3,030万
5件
3LDK
4,001万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,030万 | 2,673万 | 3,401万 |
| 3LDK | 2件 | 4,001万 | 3,909万 | 4,092万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市奈良町1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 73.12m² ～ 87.80m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市小学校・中学校学区
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ茨木奈良町アネックス | 1997 | 33戸 | 48.2万 | 3,880万 |
| シティハウス茨木新中条 | 2004 | 55戸 | 62.3万 | 4,680万 |
| ガーデンハウス茨木新中条 | 2004 | 60戸 | 65.2万 | 5,250万 |
| ネバーランド茨木新中条 | 2006 | 36戸 | 62.7万 | 4,280万 |
| ステイツ茨木彩園の街 | 1998 | 114戸 | 54.3万 | 4,960万 |
| シエリア茨木奈良町 | 2023 | 26戸 | 89.9万 | 5,280万 |
| パレス茨木 | 1979 | 119戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| シエリア茨木西中条 | 2022 | 38戸 | - | - |
| 茨木下中条町パークハウス | 2005 | 24戸 | 61.9万 | 4,480万 |
| ディモア茨木新中条パークフロント | 2017 | 22戸 | 67.5万 | 6,480万 |
| ローレルコート茨木新中条 | 2014 | 82戸 | 88.4万 | 6,480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.8万 | 48.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.82万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 39.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。