グランドメゾン茨木大手町
大阪府茨木市大手町1 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.4万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、8年間で26.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均5,087万円です。3LDKが最も高く平均5,087万円、1LDKは平均3,380万円です。
３ＬＤＫ
4,576万
2件
1LDK
3,380万
2件
3LDK
5,087万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,576万 | 4,073万 | 5,078万 |
| 1LDK | 2件 | 3,380万 | 3,274万 | 3,486万 |
| 3LDK | 6件 | 5,087万 | 4,780万 | 5,604万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市大手町1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.79m² ～ 106.48m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
茨木市駅
阪急京都本線
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徒歩13分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立茨木小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン茨木大手町 | 2001 | 34戸 | 60.1万 | 4,780万 |
| セントアルカディア茨木大手町 | 2001 | 9戸 | 32.9万 | 3,700万 |
| アンビエント茨木元町 | 2002 | 29戸 | 46.6万 | 3,990万 |
| クレド茨木大手町 | 1997 | 17戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| グランファーレ茨木 | 2005 | 52戸 | 59.6万 | 4,980万 |
| ジオ茨木大手町 | 2022 | 24戸 | - | - |
| ケイズコート茨木別院町 | 2002 | 46戸 | 62.7万 | 5,190万 |
| 藤和シティホームズ茨木 | 2000 | 24戸 | 53.8万 | 3,780万 |
| ソシオ茨木－２ 阪急駅前永代ビル | 1970 | 71戸 | - | - |
| 茨木ブライトレジデンス | 2011 | 37戸 | 67.0万 | 5,330万 |
| ステイツグラン茨木ザ・パークスＤ棟 | 2006 | 72戸 | 60.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.4万 | 53.4万 | - | 60.1万 | 60.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 60.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。